[稳定的股票配资]大唐地产再战港股,步履蹒跚背后仍需加强经营

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继2019年底向港交所提交首版招股书6个月后,大唐地产于今日更新招股书至2019年全年数据并提交港交所。


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大唐地产冲击上市,这即将是第三次了,实际上,像她这么期待获得资本行业帮助的中小企业不止一家。包括海伦堡、奥山集团、万创国际、鹏润控股等等,可以说有不少家中小企业还在港交所门口翘首以盼。

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之所以大家又十分希望登上资本市场,这只是前景所迫。

数据显示,截止2020年6月8日,今年即将有210家房企倒闭,平均每年1.3家房企申请破产,即便是尚仍生存的中小企业,负债规模也一直较高,因此,赴门槛较A股更低的a股上市到得到一批投资是现今看来房企自救的重要方法,但中小企业自身不太健康的财务情况是它们上市之路的最大障碍。

大唐地产为了无法通过港股IPO的审核,在近几年也付出了很大的尽力。它更被质疑的高杠杆也受到了肯定程度的缓解。数据显示,在过去的2017年、2018年和2019年股票恒生指数配资平台排行,大唐地产的总资产分别为264.26亿元、331.56亿元、370.39亿元;相应的现金支付分别为21.03亿元、27.15亿元、40.95亿元。大唐地产净负债比率由截止2017年12月31日的1,087.9%下降到截止2018年12月31日的408.8%,并进一步增加到截止2019年12月31日的119.2%。

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去杠杆能更加快的见效,有下面几个原因。

通过对大唐财务报表的剖析可以看到,其负债率下降有两个原因,其一是近两年大唐的原则政策就是降杠杆,公司现金流和有息负债情况却受到了不同程度的缓解。不过,还有一个更重要的缘由那就是权益方面的下降。数据显示,近两年大唐的利润有非常一部分都保留在了公司权益中股票配资,这有效的缩减了财务报表,同时,控股董事以及福信集团等等的背景跟地位不容小觑,在这个关键时刻加大注资力度。数据显示2019年控股董事就收购了2.66亿元。权益的降低跟现金流的缓解共同帮助大唐地产负债率实现了迅速增长。

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如此倾全公司之力,去探寻上市的名额,究其原因还是由于资金饥渴股票恒生指数配资平台排行,然而,这个饥渴除了行业大环境产生的以外,还有自身的原因。

我们可以看一看大唐之前“递表”前后的特点,上一次“递表”之前,大唐就在土地市场大包大揽,连续获得16个地块,耗资40.2亿元,给当年的公司财务情况蒙里了很大的阴影,但是为了冲高利润,他们也是铤而走险。如今卷土重来,大唐再次在申请之前进入拿地进程,拿下包括广东肇庆、江苏南通等地块,这再一次的使大唐背上了很大的包袱。

这种方法仍然无法使公司规模有所扩大股票配资,业绩增长预期变的更好,但是庞大的研发费用跟债务也能作为将来的拖累。如果再一次IPO失败,那么大唐之前所作的降杠杆努力将会功亏一篑,虽然杠杆有所下降但依然在同业中维持着较高水平,资金饥渴如果得不到解决,那期待大唐的唯有再一次寻求股东福信集团和民生银行(600016,股吧)的帮助了。

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所以股票配资,可以说,此次IPO成功与否与大唐地产的今后关系密切,这将决定了公司之后的走向。即便那样,窃以为,一味地过于追逐资本的追捧,而忽视了关于本身经营的提高,并不是一个公司长远健康发展的道路。

实际上,大唐地产本来也是具备必须的竞争优点的。大唐地产是一个典型的区域性的中小企业,其销售额也高度集中在海西经济区和北部湾经济区,虽然说这或许不利于它跨区域的分散成本,但是,这也成为了她独特的差异性特色。正如当时易居研究院智库中心研究总监严跃进所说,区域性房企在相应地块与全国性龙头企业竞争并不肯定落于下风。这是因为他们有很深入的行业调研,对当地的客群有着深刻的感知,也具有更好的品牌力,在当地的知名度更高,消费者的忠诚度也更高。所以,比起“打肿脸充胖子”,大唐地产不如完善本身经营情况出发,基于区域布局的演进方向,开拓“地产+产业”的经营方式,贴合国家经济区建设原则,做到“他无我有,他有我精”,这还是像她一样的其它中小企业降低全国性龙头地产竞争锋芒的明智办法。

综上,窃以为,大唐地产再战港股之路可能会不是那么成功,虽然现今的热钱饥渴状况需要资本行业的帮助,但是因为公司的长远健康发展,改善原有经营方式,打造新经营产业,拓宽业务平台或许是更务实的做法。(作者系财经专栏作家)

作者: 股票配资

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